Κτίριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση - Φοινικιά, Ηράκλειο Κρήτης

Περιγραφή

 Σύνοψη Έργου (Project Snapshot)

Προσφέρεται προς πώληση ολοκληρωμένο Κέντρο Logistics (turn-key), το οποίο περιλαμβάνει το οικόπεδο, την αδειοδότηση και την κατασκευή.

Το ακίνητο βρίσκεται στη Φοινικιά του Δήμου Ηρακλείου, σε ζώνη με επιτρεπόμενες χρήσεις αποθήκευσης και logistics βάσει του ισχύοντος ΓΠΣ.

• Επιφάνεια οικοπέδου: ~11.500 τ.μ.
• Συνολική δόμηση: 5.000 τ.μ.
• Αποθηκευτικοί χώροι: ~4.500 τ.μ.
• Γραφεία: ~500 τ.μ.
• Μέγιστο ύψος: έως 11,0 μ.
• Κατάσταση: σε εξέλιξη διαδικασία αδειοδότησης
• Κυκλοφοριακή σύνδεση: εγκεκριμένη

Θέση & Προσβασιμότητα

• Στρατηγική θέση [Positioning]
• ~3 λεπτά από τον ΒΟΑΚ (θα πραγματοποιηθεί νέος κόμβος/σύνδεσης με ΒΟΑΚ)
• ~10–15 λεπτά από το Λιμάνι Ηρακλείου και τη ΒΙ.ΠΕ.
• ¶μεση πρόσβαση στο βασικό οδικό δίκτυο της Κρήτης

Χαρακτηριστικά & Προδιαγραφές [βάση απαιτήσεων επενδυτή]

• Δυνατότητα ανάπτυξης ξηρού φορτίου, συντήρησης ή κατάψυξης 
• Σύγχρονες ράμπες φόρτωσης/εκφόρτωσης και χώροι ελιγμών
• Πλήρεις Η/Μ εγκαταστάσεις (ψύξη, πυρασφάλεια, αυτοματισμοί)
• Υποδομές για ανυψωτικά μηχανήματα (forklifts/clark) και συστήματα με ράφια κάθε είδους
• Ενεργειακά αποδοτικός σχεδιασμός, κατάλληλος για εντατική χρήση

Επενδυτικά Πλεονεκτήματα (Investment Highlights)

• Turn-key επένδυση από έμπειρο και καθετοποιημένο κατασκευαστή
• Στρατηγική τοποθεσία για διανομή σε όλη την Κρήτη
• Ευελιξία σχεδιασμού (dry & cold storage – build-to-suit δυνατότητες)
• Αυξανόμενη ζήτηση για logistics και cold chain στο νησί
• Δυνατότητα αυτοματοποίησης και βελτιστοποίησης λειτουργικού κόστους
• Εξασφαλισμένες πολεοδομικές προϋποθέσεις και πρόσβαση

Δομή Συναλλαγής
Δυνατότητα πώλησης ως ολοκληρωμένο turn-key ακίνητο ή διαμόρφωσης βάσει απαιτήσεων επενδυτή/τελικού χρήστη (build-to-suit).

Ενδεικτική Χρήση

Κατάλληλο για Logistics Center, 3PL παρόχους, εταιρείες διανομής, FMCG κ.α.Κωδικός Ακινήτου: #88-10045